7 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 222,2 m² · constr. 1956 · terrain 3 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 650 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223339275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
57005223339275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 5 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 613 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 464 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 841 $ Poids 57 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 259 172 $ Poids 49 % |
| 5 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 424 191 $ Poids 48 % |
| 6 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 554 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 119 $ Poids 45 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 921 379 $ Poids 45 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 858 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 768 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 361 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 855 513 $ Poids 42 % |
| 10 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 279 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 119 $ Poids 39 % |
| 11 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 225 426 $ Poids 38 % |
| 12 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −47 699 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 033 989 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.