11 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
1 378 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 357,4 m² · constr. 1951 · terrain 2 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 500 $
Rôle antérieur 884 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223339562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 900 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
884 700 $
ID provincial
57005223339562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 746 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −119 560 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 550 819 $ Poids 35 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +118 021 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 111 901 $ Poids 15 % |
| 3 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +188 543 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 414 481 $ Poids 13 % |
| 4 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +112 625 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 046 073 $ Poids 13 % |
| 5 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +160 102 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 107 181 $ Poids 11 % |
| 6 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −63 238 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 807 611 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 37 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 346 519 $ Poids 10 % |
| 8 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +273 143 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 354 831 $ Poids 8 % |
| 9 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 533 132 $ Poids 6 % |
| 10 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −182 952 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 779 159 $ Poids 6 % |
| 11 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +178 238 $ · Ajust. âge −68 530 $ | 1 276 490 $ Poids 5 % |
| 12 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +191 438 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 025 274 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.