13 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 165,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 521 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223339931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
57005223339931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 786 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 924 $ Poids 59 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 310 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +89 144 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 798 951 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 588 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +69 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 608 $ Poids 48 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 704 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 304 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 695 054 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 725 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 304 872 $ Poids 46 % |
| 6 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 505 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 014 $ Poids 44 % |
| 7 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 72 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 059 $ Poids 42 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 522 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +74 562 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 794 848 $ Poids 42 % |
| 10 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 675 281 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 720 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 752 526 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 531 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.