2244-2246 Rue MIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 153,2 m² · constr. 1951 · terrain 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 431 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223347675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
57005223347675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 241 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 762 890 $ Poids 76 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 533 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 617 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 663 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 203 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 651 768 $ Poids 69 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 505 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 662 966 $ Poids 60 % |
| 5 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 508 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 698 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 406 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 760 708 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 778 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 488 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +352 $ | 81 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +65 858 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 187 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 69 104 $ Poids 48 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 263 $ Poids 47 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 835 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 173 781 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.