1969 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
1 032 200 $
Autre · 1 626 $/m² · 634,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 625 400 $
Rôle antérieur 1 527 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223347931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 800 $
Valeur bâtiment
1 084 600 $
Rôle antérieur
1 527 100 $
ID provincial
57005223347931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 700 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge +132 600 $ | 1 760 970 $ Poids 70 % |
| 2 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 643 m · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −50 784 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 372 722 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 737 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 141 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 3 157 891 $ Poids 53 % |
| 4 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 680 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 2 146 379 $ Poids 8 % |
| 5 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +85 455 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 750 738 $ Poids 6 % |
| 6 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +421 929 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 3 131 134 $ Poids 5 % |
| 7 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +238 719 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 675 819 $ Poids 3 % |
| 8 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +509 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 686 781 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.