19 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 169,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 490 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223348579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
57005223348579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 730 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 784 236 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 655 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 598 $ Poids 52 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 983 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 783 671 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 348 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 762 719 $ Poids 43 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 676 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 406 739 $ Poids 43 % |
| 6 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 650 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 761 262 $ Poids 41 % |
| 7 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 72 980 $ Poids 40 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 457 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 690 262 $ Poids 40 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 319 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 550 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 366 $ Poids 39 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 627 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 617 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 453 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +85 760 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 824 946 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.