21 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 122,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223348788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
57005223348788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 371 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 237 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 218 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 674 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 638 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 553 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 496 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 589 840 $ Poids 75 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 624 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 590 158 $ Poids 75 % |
| 7 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 603 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 623 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 702 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 586 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 924 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 601 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 216 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 708 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 577 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 737 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.