14 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
1 379 700 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 249,6 m² · constr. 2021 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 100 $
Rôle antérieur 928 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223349188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
932 800 $
Rôle antérieur
928 500 $
ID provincial
57005223349188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 99 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 277 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 329 012 $ Poids 39 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +67 414 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 835 114 $ Poids 37 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 366 764 $ Poids 35 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 327 294 $ Poids 35 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 091 907 $ Poids 34 % |
| 7 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +32 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 763 $ Poids 32 % |
| 8 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 826 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +77 508 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 968 340 $ Poids 31 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 943 $ · Ajust. âge +89 595 $ | 1 175 038 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 296 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 057 114 $ Poids 29 % |
| 11 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −34 475 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 096 904 $ Poids 25 % |
| 12 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −54 578 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 288 685 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.