16 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 164,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 471 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223349397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
57005223349397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 426 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 286 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +84 817 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 794 624 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 682 267 $ Poids 50 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 717 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 502 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 691 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 979 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 71 672 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 704 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 307 928 $ Poids 45 % |
| 7 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 576 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 057 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 506 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +70 465 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 790 751 $ Poids 44 % |
| 9 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 770 542 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 700 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 749 330 $ Poids 42 % |
| 11 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 703 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 392 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 727 678 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.