20 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 125 m² · constr. 1955 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 400 $
Rôle antérieur 486 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223349825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
57005223349825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 350 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 444 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 241 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 681 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 204 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 484 745 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 600 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 662 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 558 681 $ Poids 77 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 691 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 595 648 $ Poids 74 % |
| 7 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 678 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 591 879 $ Poids 72 % |
| 8 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 614 479 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 608 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 974 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 617 971 $ Poids 62 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 993 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 565 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 585 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 223 070 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.