1975 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
1 092 100 $
Autre · 2 351 $/m² · 464,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5965
Usage
Vente au détail d’animaux de maison (animalerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 400 $
Rôle antérieur 1 032 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223356419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 800 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
1 032 100 $
ID provincial
57005223356419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 812 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 723 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 474 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 690 026 $ Poids 55 % |
| 2 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 575 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 087 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 805 687 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 645 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +99 327 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 812 206 $ Poids 48 % |
| 4 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 692 $ Poids 18 % |
| 5 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 2 691 129 $ Poids 13 % |
| 6 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 432 467 $ Poids 10 % |
| 7 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +84 363 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 2 250 723 $ Poids 6 % |
| 8 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +224 967 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 2 188 067 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.