1981 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
1 070 400 $
Autre · 1 419 $/m² · 754,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
754,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
4 083 400 $
Rôle antérieur 3 229 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223356897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 700 $
Valeur bâtiment
2 861 700 $
Rôle antérieur
3 229 700 $
ID provincial
57005223356897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 677 m · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 472 145 $ Poids 68 % |
| 2 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 731 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie +86 258 $ · Ajust. âge +124 800 $ | 1 890 195 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 712 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 3 461 225 $ Poids 21 % |
| 4 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 794 032 $ Poids 2 % |
| 5 | 448, rue Martel, Chambly 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 2 435 000 $ (5 164 $/m²) 471,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 705 $ · Ajust. superficie +608 750 $ · Ajust. âge +243 500 $ | 3 317 955 $ Poids 1 % |
| 6 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +322 000 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 752 660 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.