2294 Rue MIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 131,6 m² · constr. 1899 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223357203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
57005223357203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 201 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 700 575 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 435 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 662 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 483 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 608 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 468 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 611 403 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 379 $ Poids 85 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 564 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 573 918 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 435 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 68 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 387 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 352 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 701 714 $ Poids 66 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 557 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 504 $ Poids 65 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 795 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 835 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 160 435 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.