23 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 174,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 300 $
Rôle antérieur 624 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223358007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
57005223358007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 610 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 411 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 795 896 $ Poids 57 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 703 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 412 298 $ Poids 50 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 937 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 795 394 $ Poids 47 % |
| 5 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 302 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 772 443 $ Poids 45 % |
| 6 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 656 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 051 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 604 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 771 915 $ Poids 39 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 324 547 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 411 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 699 690 $ Poids 38 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 74 147 $ Poids 36 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 734 005 $ Poids 35 % |
| 12 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 207 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.