25 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 105,4 m² · constr. 1955 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 387 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223358247700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
57005223358247700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 322 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 206 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 448 093 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 259 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 590 001 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 523 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 531 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 203 188 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 266 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 418 751 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 555 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 862 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 595 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 563 640 $ Poids 81 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 698 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 483 317 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 664 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 273 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 806 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 238 $ Poids 72 % |
| 12 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 790 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 480 853 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.