3 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 167,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223358370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
57005223358370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 689 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 422 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 158 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +93 472 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 803 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 553 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 216 $ Poids 53 % |
| 4 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 526 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 107 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 698 857 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 688 949 $ Poids 49 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 885 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 777 576 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 547 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 755 722 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 348 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 360 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 257 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 513 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 348 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +78 659 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 798 945 $ Poids 43 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 72 373 $ Poids 42 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 317 337 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.