22 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 234,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 400 $
Rôle antérieur 841 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223359034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
780 500 $
Rôle antérieur
841 800 $
ID provincial
57005223359034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 177 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +87 040 $ | 1 218 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 745 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 478 340 $ Poids 46 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 699 269 $ Poids 45 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 752 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +49 619 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 790 652 $ Poids 42 % |
| 5 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −15 528 $ | 276 690 $ Poids 40 % |
| 6 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 955 566 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 208 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge −53 130 $ | 900 094 $ Poids 38 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 684 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 949 634 $ Poids 37 % |
| 9 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 390 $ Poids 36 % |
| 10 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 062 466 $ Poids 35 % |
| 11 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 694 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 959 $ Poids 34 % |
| 12 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 405 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 746 458 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.