24 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 424 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223359224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
57005223359224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 172 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 605 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 513 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 148 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 542 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 210 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 565 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 313 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 745 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 308 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 030 $ Poids 79 % |
| 7 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 698 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 602 457 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 293 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +41 608 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 629 640 $ Poids 72 % |
| 9 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 713 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 513 038 $ Poids 71 % |
| 10 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 619 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 530 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 707 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 576 465 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 631 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 584 706 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.