11 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 176,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 534 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223359319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
57005223359319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 633 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 877 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 632 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 031 $ Poids 58 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 793 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 414 077 $ Poids 49 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 947 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 799 145 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 322 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 751 404 $ Poids 45 % |
| 6 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 741 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 829 $ Poids 43 % |
| 7 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 900 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 74 521 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 630 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 775 324 $ Poids 38 % |
| 9 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 456 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 687 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 405 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 759 $ Poids 36 % |
| 11 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 923 $ Poids 34 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 326 065 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.