26 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 192,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 539 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223359433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
57005223359433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 218 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −71 978 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 051 501 $ Poids 66 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 769 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 432 311 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 592 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 721 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 811 $ Poids 52 % |
| 5 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 719 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 715 680 $ Poids 49 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 447 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 089 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 636 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +74 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 834 124 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 167 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 802 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 280 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 803 998 $ Poids 41 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 913 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 837 595 $ Poids 39 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 732 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 880 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.