28 Rue IRENEE-AUCLAIRE · Chambly
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 176,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 600 $
Rôle antérieur 536 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223359672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
57005223359672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 567 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 336 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 810 $ Poids 58 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 784 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 414 522 $ Poids 50 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 888 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 800 083 $ Poids 48 % |
| 5 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 255 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 182 $ Poids 46 % |
| 6 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 737 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 024 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 564 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 177 $ Poids 39 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 383 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 462 $ Poids 38 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 927 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 74 614 $ Poids 37 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 326 445 $ Poids 35 % |
| 11 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 471 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 304 $ Poids 35 % |
| 12 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 700 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −54 328 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 686 705 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.