17 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 172,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 496 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223359817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
57005223359817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 589 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 782 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 580 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 305 857 $ Poids 57 % |
| 3 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 894 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 790 002 $ Poids 49 % |
| 4 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 270 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 820 $ Poids 45 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 823 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 409 741 $ Poids 43 % |
| 6 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 880 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 73 610 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 578 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 015 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 408 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 680 353 $ Poids 40 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 773 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 931 $ Poids 38 % |
| 10 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 392 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +93 134 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 813 420 $ Poids 36 % |
| 11 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 875 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +78 781 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 963 099 $ Poids 35 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 322 365 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.