973 Avenue SIMARD · Chambly
Valeur estimée
506 900 $
Autre · terrain 1 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 317 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223362610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
57005223362610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 289 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 104 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 655 $ Poids 66 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 490 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 62 % |
| 4 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 528 m · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 1481, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-11 · 528 m · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 61 % |
| 6 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 504 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 135 $ Poids 60 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 569 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 492 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 723 $ Poids 60 % |
| 10 | 1460, rue Albert-Lacoste, Chambly 2026-08-05 · 624 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 536 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 423 $ Poids 59 % |
| 12 | 1539, avenue de Gentilly, Chambly 2026-05-28 · 600 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.