1500 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 125,5 m² · constr. 1999 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 508 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223362782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
57005223362782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 77 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 646 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 261 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 648 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 515 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 623 466 $ Poids 84 % |
| 4 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 523 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 671 301 $ Poids 80 % |
| 5 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 606 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 599 525 $ Poids 80 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 572 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 649 360 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 647 076 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 615 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +62 222 $ | 822 977 $ Poids 76 % |
| 9 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 514 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −11 332 $ | 161 522 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 557 $ Poids 73 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 863 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 263 807 $ Poids 70 % |
| 12 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 883 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −5 106 $ | 205 685 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.