1496 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 198,1 m² · constr. 1994 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 597 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223362844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
57005223362844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 213 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 803 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 929 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −44 797 $ | 919 387 $ Poids 63 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 834 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 453 691 $ Poids 62 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 715 521 $ Poids 60 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 798 769 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 793 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −59 003 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 151 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 574 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 178 $ Poids 56 % |
| 8 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 827 582 $ Poids 55 % |
| 9 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 945 403 $ Poids 49 % |
| 10 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 847 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 0 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 899 $ Poids 48 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 845 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 200 790 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.