1492 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 188,3 m² · constr. 1994 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 532 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223362875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
57005223362875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 562 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 705 $ Poids 61 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 832 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 442 795 $ Poids 59 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 207 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 786 176 $ Poids 57 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 940 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 390 $ · Ajust. âge −44 797 $ | 896 313 $ Poids 53 % |
| 5 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 699 329 $ Poids 52 % |
| 6 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 778 304 $ Poids 51 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +55 351 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 860 724 $ Poids 49 % |
| 8 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 825 140 $ Poids 49 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 940 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 355 074 $ Poids 48 % |
| 10 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 842 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 196 021 $ Poids 47 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 258 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 919 685 $ Poids 47 % |
| 12 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 950 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 806 450 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.