1488 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 168,7 m² · constr. 2004 · terrain 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 602 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223362887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
57005223362887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 853 225 $ Poids 60 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 949 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +1 611 $ | 352 588 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 550 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 760 $ Poids 55 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 796 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 833 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 224 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 909 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 774 847 $ Poids 53 % |
| 6 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 711 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 920 $ Poids 50 % |
| 8 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 887 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 806 452 $ Poids 44 % |
| 10 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 533 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 870 293 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, rue Beattie, Chambly 2024-12-05 · 439 m · Vendu 600 000 $ (3 771 $/m²) 159,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 188 $ Poids 41 % |
| 12 | 1455, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-10-01 · 97 m · Vendu 580 000 $ (3 422 $/m²) 169,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 727 544 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.