1484 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 155,9 m² · constr. 1997 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 477 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223362908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
57005223362908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 213 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 718 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 554 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +60 872 $ · Ajust. âge +54 444 $ | 902 901 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 782 $ Poids 64 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 15 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 713 091 $ Poids 63 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 823 773 $ Poids 58 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −42 495 $ | 790 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 463 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +47 796 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 919 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 664 622 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 070 $ Poids 51 % |
| 10 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 560 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −12 951 $ | 178 687 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 532 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 88 814 $ Poids 49 % |
| 12 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 960 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −9 665 $ | 329 169 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.