1255 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
388 700 $
Autre · 2 289 $/m² · 169,8 m² · constr. 1973 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 90 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223364615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
57005223364615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 5 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Des Carrieres, Chambly 2026-05-07 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 088 $/m²) 195,7 m² Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 150 $ Poids 60 % |
| 2 | 19-21, rue des Carrières, Chambly 2025-07-25 · 623 m · Vendu 560 000 $ (3 511 $/m²) 159,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 627 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 459 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 598 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 825 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 829 236 $ Poids 55 % |
| 5 | 50-52, rue des Carrières, Chambly 2025-05-22 · 650 m · Vendu 670 000 $ (3 916 $/m²) 171,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 764 178 $ Poids 55 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 758 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 783 671 $ Poids 54 % |
| 7 | 32-34, Rue Saint-Georges, Chambly 2025-11-07 · 345 m · Vendu 610 000 $ (3 085 $/m²) 197,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 314 $ Poids 52 % |
| 8 | 66-68, rue Des Carrières, Chambly 2025-06-30 · 691 m · Vendu 650 000 $ (4 164 $/m²) 156,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 198 $ Poids 52 % |
| 9 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 783 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 319 804 $ Poids 51 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 616 805 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue de L'Église, Chambly 2025-01-27 · 443 m · Vendu 675 000 $ (4 261 $/m²) 158,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 768 012 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.