1005 Boulevard INDUSTRIEL · Chambly
Valeur estimée
1 082 000 $
Autre · 2 051 $/m² · 527,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 503 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223365731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
57005223365731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 765 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 837 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −285 000 $ | 2 544 502 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue Lafontaine, Chambly 2025-06-12 · 665 m · Vendu 1 700 000 $ (4 088 $/m²) 415,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +228 288 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 898 667 $ Poids 28 % |
| 3 | 2348-2352, avenue Bourgogne, Chambly 2026-08-10 · 550 m · Vendu 666 000 $ (1 748 $/m²) 380,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 252 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 860 852 $ Poids 25 % |
| 4 | 1515, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-03 · 676 m · Vendu 1 560 000 $ (2 297 $/m²) 679,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 137 $ · Ajust. superficie −174 010 $ · Ajust. âge −132 600 $ | 1 372 527 $ Poids 21 % |
| 5 | 1126A-1130, 1ère Rue, Richelieu 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 080 $/m²) 476,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 692 777 $ Poids 18 % |
| 6 | 1503, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-02-17 · 632 m · Vendu 1 225 000 $ (1 769 $/m²) 692,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −145 715 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 069 540 $ Poids 16 % |
| 7 | 1134-1140, 1Re Rue, Richelieu 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 288 000 $ (2 781 $/m²) 463,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +239 260 $ · Ajust. superficie +89 537 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 487 997 $ Poids 9 % |
| 8 | 3177, rue Édouard-Harbec, Carignan 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 718 000 $ (4 005 $/m²) 429 m² · constr. 2024 Ajust. marché +21 663 $ · Ajust. superficie +197 430 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 765 293 $ Poids 8 % |
| 9 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 722 m · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +165 375 $ · Ajust. âge −59 535 $ | 826 041 $ Poids 7 % |
| 10 | 2948A, 2948B, 2948C, Chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 277 $/m²) 343,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 509 537 $ Poids 4 % |
| 11 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 682 m · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 977 224 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.