1999 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
829 200 $
Autre · 3 063 $/m² · 270,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 900 $
Rôle antérieur 853 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223366913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 400 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
853 800 $
ID provincial
57005223366913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 479 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +118 740 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 329 259 $ Poids 53 % |
| 2 | 2271-2273-2275, Avenue Bourgogne, Chambly 2025-04-11 · 480 m · Vendu 705 000 $ (3 018 $/m²) 233,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +55 984 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 925 254 $ Poids 41 % |
| 3 | 25-27, chemin Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 759 $/m²) 266 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 066 444 $ Poids 39 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 787 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 037 787 $ Poids 36 % |
| 5 | 147, 149, 151, 1215, 12e Avenue, rue Landry, Richelieu 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 169 $/m²) 253,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 915 $ Poids 35 % |
| 6 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 049 407 $ Poids 34 % |
| 7 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 464 775 $ Poids 31 % |
| 8 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 961 424 $ Poids 29 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +32 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 014 $ Poids 24 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 876 948 $ Poids 24 % |
| 11 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 967 664 $ Poids 23 % |
| 12 | 57-57A, rue de Richelieu, Chambly 2024-06-28 · 766 m · Vendu 625 000 $ (2 431 $/m²) 257,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 820 131 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.