5 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 114,6 m² · constr. 1979 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 551 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223367127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
57005223367127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 245 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 443 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 216 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 790 $ Poids 83 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 480 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 534 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 299 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 084 $ Poids 76 % |
| 8 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 547 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 597 956 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 471 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 603 389 $ Poids 73 % |
| 10 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 767 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 014 $ Poids 72 % |
| 11 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 752 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −32 532 $ | 519 531 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 148 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 686 438 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.