7 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
1 112 600 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 283,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 200 $
Rôle antérieur 810 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223367396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
752 900 $
Rôle antérieur
810 700 $
ID provincial
57005223367396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 720 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 065 720 $ Poids 30 % |
| 2 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 982 946 $ Poids 28 % |
| 3 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge −99 645 $ | 1 482 904 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +96 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 236 010 $ Poids 19 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 898 162 $ Poids 18 % |
| 6 | 1469, rue Duvernay, Chambly 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 941 $/m²) 241,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 838 824 $ Poids 16 % |
| 7 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 441 892 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +82 028 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 337 606 $ Poids 13 % |
| 9 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +83 215 $ | 1 289 419 $ Poids 13 % |
| 10 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 618 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, chemin des Patriotes, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 240 819 $ (1 016 $/m²) 237 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 735 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 310 179 $ Poids 3 % |
| 12 | 849, Rue Demers, Chambly 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 193 $/m²) 281,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +213 172 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 142 087 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.