15 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 146,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 555 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223367854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
57005223367854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
551 750 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 94 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 809 960 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 391 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 646 635 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 069 $ Poids 85 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 446 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 647 210 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 190 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 833 402 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 271 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 86 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 302 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 721 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 083 $ Poids 58 % |
| 9 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 403 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 608 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 599 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 116 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 801 381 $ Poids 57 % |
| 11 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −4 093 $ | 70 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 912 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 169 703 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.