10 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 208,8 m² · constr. 1986 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 588 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223368621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
57005223368621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 361 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 177 713 $ Poids 86 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 822 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 450 100 $ Poids 60 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 560 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 793 340 $ Poids 59 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 705 601 $ Poids 52 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 436 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 337 $ Poids 51 % |
| 6 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 784 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 198 398 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 0 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 059 $ Poids 46 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −84 617 $ | 904 761 $ Poids 45 % |
| 9 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 279 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 612 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 711 874 $ Poids 40 % |
| 11 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 576 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 878 219 $ Poids 39 % |
| 12 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 570 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +33 033 $ · Ajust. âge −64 560 $ | 930 264 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.