20 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 533 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223368820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
57005223368820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 372 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 219 840 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 397 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 605 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 251 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 231 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 662 $ Poids 80 % |
| 7 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 501 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 605 861 $ Poids 78 % |
| 8 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 421 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 531 439 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 425 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −31 344 $ | 610 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 88 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 693 916 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 493 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 919 $ Poids 71 % |
| 12 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 831 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 457 119 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.