32 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 134,8 m² · constr. 1983 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 526 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223368944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
57005223368944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 3 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 585 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 789 $ Poids 94 % |
| 3 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 476 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 616 722 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 217 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 248 $ Poids 85 % |
| 5 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 543 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 619 042 $ Poids 82 % |
| 6 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 423 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 305 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 280 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +26 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 83 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 222 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 812 514 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 173 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 371 $ Poids 63 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 749 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 481 $ Poids 60 % |
| 11 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 978 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 630 540 $ Poids 56 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 162 412 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.