18 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 122,2 m² · constr. 1984 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 493 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223369341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
57005223369341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 219 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 214 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 114 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 504 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 91 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 755 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 726 $ Poids 78 % |
| 6 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 613 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 592 084 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 426 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 230 062 $ Poids 72 % |
| 9 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 561 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −65 312 $ | 588 218 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 009 $ Poids 71 % |
| 11 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 598 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 632 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 574 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.