16 Rue CHARLES-BOYER · Chambly
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 103,2 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223369402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
57005223369402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 196 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 198 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 589 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 141 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 418 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 448 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 424 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 200 956 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 96 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 179 $ Poids 87 % |
| 7 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 528 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 557 542 $ Poids 84 % |
| 8 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 446 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 857 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue de l'Église, Chambly 2026-05-08 · 573 m · Vendu 236 000 $ (2 438 $/m²) 96,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 270 378 $ Poids 79 % |
| 10 | 1388, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2026-06-03 · 823 m · Vendu 526 000 $ (5 053 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 477 759 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 377 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 604 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 550 949 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.