21 Rue LANGEVIN · Chambly
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 127,5 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 440 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223369445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
57005223369445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 127 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 688 747 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 376 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 582 530 $ Poids 87 % |
| 4 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 520 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 600 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 598 216 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 68 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 472 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 659 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 601 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 376 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −1 056 $ | 73 292 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 335 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 690 516 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 429 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 225 606 $ Poids 61 % |
| 12 | 1791, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-03 · 802 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 047 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 598 421 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.