39 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 111,9 m² · constr. 1981 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 536 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223369611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
57005223369611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Boyer, Chambly 2026-06-17 · 106 m · Vendu 420 000 $ (3 740 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 400 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 216 336 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Chambly 2026-04-21 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue Viens, Chambly 2026-04-01 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 550 $/m²) 108,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 648 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Beattie, Chambly 2026-05-27 · 183 m · Vendu 640 000 $ (6 318 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 555 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 195 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 298 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, rue de l'Église, Chambly 2026-03-26 · 502 m · Vendu 569 900 $ (5 544 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 523 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 601 604 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue Beattie, Chambly 2026-04-13 · 172 m · Vendu 579 000 $ (5 860 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 684 317 $ Poids 76 % |
| 9 | 74, rue de l'Église, Chambly 2025-12-17 · 577 m · Vendu 577 500 $ (5 207 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 596 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 481 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 528 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, Rue De l'Église, Chambly 2025-10-23 · 568 m · Vendu 455 000 $ (4 248 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 484 607 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, rue Langevin, Chambly 2026-04-24 · 125 m · Vendu 395 000 $ (4 119 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 487 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.