37 Rue COOPER · Chambly
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 197,8 m² · constr. 1983 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 630 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223369810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
630 500 $
ID provincial
57005223369810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 357 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −59 737 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 150 782 $ Poids 72 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 874 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 437 870 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 458 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 949 $ Poids 59 % |
| 4 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 635 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 762 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 831 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 190 194 $ Poids 48 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 677 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 90 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 875 681 $ Poids 44 % |
| 8 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 579 m · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 897 $ Poids 42 % |
| 9 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 641 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −76 665 $ | 895 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 287 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 932 034 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue Beattie, Chambly 2024-12-04 · 148 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 893 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 775 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +64 239 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 849 317 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.