1298 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 215,9 m² · constr. 1992 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 600 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223372386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
57005223372386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 797 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 195 095 $ Poids 72 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 154 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 828 667 $ Poids 65 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 988 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −54 752 $ | 951 343 $ Poids 64 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 738 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 827 242 $ Poids 57 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 856 866 $ Poids 55 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 878 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 469 056 $ Poids 54 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +10 352 $ | 291 642 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 519 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 751 $ Poids 44 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 60 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 913 919 $ Poids 43 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 976 880 $ Poids 43 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 885 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 207 553 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.