1310 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 218,3 m² · constr. 1992 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 596 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223372897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
57005223372897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 814 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 200 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 103 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 833 013 $ Poids 64 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −54 752 $ | 956 994 $ Poids 61 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 741 998 $ Poids 55 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 832 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 862 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 923 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 471 724 $ Poids 51 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +10 352 $ | 293 076 $ Poids 47 % |
| 9 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 479 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 581 $ Poids 43 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 111 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 918 432 $ Poids 41 % |
| 11 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 982 350 $ Poids 40 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 553 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 947 095 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.