1472 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 139,4 m² · constr. 2002 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 540 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223373013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
57005223373013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 183 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 693 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 31 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 689 303 $ Poids 89 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 510 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +73 889 $ | 874 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 595 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 172 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 418 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 874 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 515 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 640 120 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 489 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 84 501 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 694 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 933 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 282 669 $ Poids 63 % |
| 11 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 587 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 669 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 596 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 717 806 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.