1460 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 151,4 m² · constr. 1999 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 593 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223373038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
57005223373038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 168 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 713 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 457 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge +62 222 $ | 897 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 444 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 760 $ Poids 73 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 83 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 708 589 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 370 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +35 506 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 906 992 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 444 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 87 637 $ Poids 57 % |
| 7 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 819 616 $ Poids 56 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 632 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −11 332 $ | 177 526 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 864 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 575 $ Poids 53 % |
| 10 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 774 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 401 949 $ Poids 52 % |
| 11 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 480 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 659 319 $ Poids 48 % |
| 12 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 963 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 291 257 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.