1456 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 216,4 m² · constr. 2000 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 563 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223373219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
57005223373219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 683 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 196 320 $ Poids 78 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 188 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 859 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 992 340 $ Poids 61 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 766 458 $ Poids 58 % |
| 5 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 834 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 487 312 $ Poids 56 % |
| 6 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 863 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 894 345 $ Poids 50 % |
| 8 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +20 704 $ | 302 293 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 445 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 132 $ Poids 45 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 154 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 944 659 $ Poids 42 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 429 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +53 130 $ | 974 002 $ Poids 42 % |
| 12 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 832 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 215 397 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.