1307 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 152,6 m² · constr. 1992 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 462 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223373481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
57005223373481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 148 m · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge −37 812 $ | 692 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 477 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 432 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 524 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +51 352 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 873 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-03-18 · 56 m · Vendu 624 000 $ (4 774 $/m²) 130,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +52 279 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 689 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, Rue Beattie, Chambly 2025-07-15 · 413 m · Vendu 756 000 $ (5 462 $/m²) 138,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 886 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 895 149 $ Poids 59 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 794 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 477 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 87 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 625 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 173 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 860 374 $ Poids 52 % |
| 10 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 761 164 $ Poids 49 % |
| 11 | 1421, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-08-28 · 838 m · Vendu 360 000 $ (2 611 $/m²) 137,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 390 915 $ Poids 49 % |
| 12 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 544 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.