1448 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 201,9 m² · constr. 2001 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 511 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223373569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
57005223373569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 697 m · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −49 699 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 160 820 $ Poids 67 % |
| 2 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 163 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 837 019 $ Poids 66 % |
| 3 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 867 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 473 403 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 412 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 963 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 745 950 $ Poids 56 % |
| 7 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 837 155 $ Poids 51 % |
| 8 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 867 627 $ Poids 48 % |
| 9 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 174 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 921 119 $ Poids 47 % |
| 10 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 864 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −950 $ | 209 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 200 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 976 363 $ Poids 46 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 294 929 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.