1451 Rue MARIE-MARTHE-POYER · Chambly
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 186,2 m² · constr. 2002 · terrain 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 536 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
223373645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
57005223373645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 437 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 104 $ Poids 65 % |
| 2 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 882 m · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 458 160 $ Poids 55 % |
| 3 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 134 m · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 812 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 691 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 866 066 $ Poids 50 % |
| 5 | 1342, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-18 · 177 m · Vendu 807 000 $ (4 181 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 791 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 574 $ Poids 47 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 342 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 723 459 $ Poids 45 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 889 364 $ Poids 45 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 334 $ · Ajust. âge −4 977 $ | 931 188 $ Poids 45 % |
| 9 | 1418, rue Charles-Lemoyne, Chambly 2025-05-14 · 883 m · Vendu 190 000 $ (973 $/m²) 195,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 599 $ Poids 45 % |
| 10 | 1496, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2024-12-10 · 139 m · Vendu 745 000 $ (3 761 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 895 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 365 968 $ Poids 44 % |
| 12 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 808 718 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.